- Haberler
- Gündem
- Konut Fiyatlarındaki Düşüş Alıcıları Cezbediyor: İkinci El Piyasada Fiyatlar Yüzde 30 Azaldı
Konut Fiyatlarındaki Düşüş Alıcıları Cezbediyor: İkinci El Piyasada Fiyatlar Yüzde 30 Azaldı
Konut piyasasında son dakika gelişmeleriyle birlikte ikinci el konut fiyatlarında dikkate değer bir düşüş yaşanıyor. Yeni yılla birlikte başlayan fiyat gerilemesi, bölgesel olarak yüzde 30'a kadar ulaştı. Bu düşüş, alım talebini artırırken, konut kredi faizlerindeki artış satışları frenliyor.
İkinci el piyasada, yeni inşaat maliyetlerine rağmen birinci el konutlarla paralel artış yaşanan fiyatlar, hala gerilemeye devam ediyor. Yılın ilk üç ayında "ihtiyaçtan satılık" pazarlıklarıyla yüzde 15 düşen fiyatlar, nisan ayında yüzde 30'a kadar gevşedi.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam, ikinci el konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 30'luk bir düşüş olduğunu belirtti. Bu düşüş, konut satışlarındaki artışı da beraberinde getirdi. Şubat ayında Türkiye genelinde 93 bin 902 konut satılırken, mart ayında bu rakam 105 bin 394'e yükseldi.
Konut satışlarının durgun seyri, satılık ilanlarında "ihtiyaçtan" ve "acil" satılık ibarelerinin artmasına yol açtı. İstanbul'da ilçe ve semt bazlı fiyat düşüşleri birbirini tetikleyerek yüzde 15 ile 30 arasında değişen indirimli fiyatlar ortaya çıkardı.
Konut kredisi faiz oranları, alıcıların karşısında büyük bir engel olarak duruyor. Düşük faiz oranlarındaki kampanyaların bitmesiyle birlikte yükselen oranlar, alıcılar için ciddi bir zorluk oluşturuyor. 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi 3 milyon 800 bin lirayı aşarken, aylık taksit miktarı 32 bin lirayı buluyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun konut kredilerine ilişkin düzenlemeleri, ikinci ve daha fazla ev alacaklar için kredi kullanımında sınırlar getiriyor. İlk ev için ise konut değerinin yüzde 90'ı kadar kredi talep edilebiliyor.
Bakmadan Geçme
